LA COUR NATIONALE REJETTE LA DISCRIMINATION À L’ÉGARD DES RESSORTISSANTS DE PAYS TIERS QUI LOUENT DES BIENS IMMOBILIERS EN ESPAGNE, EN LEUR PERMETTANT DE DÉDUIRE LEURS DÉPENSES
L’arrêt rendu le 28 juillet 2025 par la hashtag#CourNationale, chambre contentieuse, recours n° 636/2021, rejette la discrimination fiscale opérée à l’égard des ressortissants non communautaires qui louent des logements situés en Espagne. Elle considère contraire au droit de l’UE et à l’article 63 TFUE (libre circulation des capitaux) de limiter la possibilité de hashtag#déduire les dépenses nécessaires à l’obtention des hashtag#RevenusLocatifs aux résidents de l’UE ou de l’EEE, sans accepter que cela s’applique également aux ressortissants résidents dans des pays tiers.
Cette décision fera probablement l’objet d’un recours devant la hashtag#CourSuprême (TS) par l’Avocat général. Cependant, étant donné qu’elle reprend les arguments du TS (en matière d’impôt sur les successions), ce recours pourrait créer hashtag#jurisprudence et contraindre enfin l’administration fiscale à changer de critère.
Si vous êtes non-résident extracommunautaire et offrez en hashtag#location un immeuble en Espagne, cette décision si elle devient ferme pourrait transformer de manière significative votre hashtag#fiscalité. Il est essentiel d’hashtag#anticiper et d’analyser son impact.
Depuis hashtag#Lexplanning, nous suivrons de près l’évolution jurisprudentielle pour vous offrir clarté et sécurité dans la gestion de votre patrimoine international.
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THE NATIONAL COURT REJECTS DISCRIMINATION AGAINST NON-EU CITIZENS WHO RENT PROPERTIES IN SPAIN, ALLOWING THEM TO DEDUCT EXPENSES
The ruling handed down on 28 July 2025 by the hashtag#NationalCourt, Contentious Chamber, appeal no. 636/2021, prohibits discrimination by the Treasury against non-EU foreigners who hashtag#rent property in Spain. It also considers that it is contrary to EU law and Article 63 TFEU (free movement of capital) to limit the possibility of hashtag#deducting the expenses necessary to obtain income from the hashtag#rental of property to EU or EEA residents, without accepting that it also applies to the tax returns of hashtag#NonResidents from third countries.
The ruling is expected to be appealed before the hashtag#SupremeCourt (SC) by the State Attorney’s Office. However, given that it assumes criteria from the SC itself (in relation to inheritance tax), it may set a precedent and the tax authorities may finally be forced to change their criteria.
If you are a non-EU resident and own property in Spain that you offer for hashtag#renting, this decision, if it becomes definitive, could significantly reshape your hashtag#tax obligations if it . It’s important to review your situation and hashtag#anticipate the impact.
At hashtag#Lexplanning, we will closely monitor developments in case law to offer to provide clarity and security in managing your international assets.
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